新築戸建のメリット
●建物外観・内装・設備等が綺麗で最新の物が多い。
●税制面での優遇措置を受けやすい。
●10年間の保証付き。 新築戸建のデメリット
●購入価格が中古に比べて高額。
●未完成の状態で販売していることがほとんどで、現物を見ることが出来ない場合が ある。

中古戸建のメリット
●新築に比べると割安。
●現物を見て購入することが出来る。

中古戸建のデメリット
●建物の外観・内装・設備等が古い場合がある。
●リフォーム代が必要になるケースがある。
●現状引渡が多い。

両方の物件を見学しながら比較することで、双方の特徴（メリット・デメリット）が 理解出来、理想の住まいが見つかることでしょう。

駅に近い物件は確かに魅力的です。 通勤が楽だったり、生活利便施設が集中していた りします。
将来的にも資産価値が下がりにくく、売却や賃貸しやすいという利点もあ ります。しかし、駅に近いと言うことは住居の近隣の交通量が多かったり、騒音の問 題も出てきます。このように駅近の物件にもメリット・デメリットがあります。
家族構成やライフスタイルに合わせて考えるといいでしょう。

広告に記載されている月々のローン支払いの金額には気をつけなければなりません。 まずは、住宅ローンの金利が何％で計算されているのかを確認してみましょう。 多くのケースで最も低い金利で計算されていると思います。 次にボーナス払いと併用になっていないかを確認します。月々の支払いが現在の家賃 と同じでも、ボーナス時に何十万円も支払いをするのは、現在の家賃と同じとは言え ないかと思います。

基本の造りは同じかと思います。ただしモデルハウスにはオプション関係がたくさん ついている場合がございます。標準仕様を不動産会社の営業マンにしっかり確認しま しょう。

定められた期間内（約半年〜1年）に建物を建築する条件付き住宅ローンとして取扱 されている銀行さんもございます。

新築戸建は販売価格がローンの限度額となります。中古戸建の場合、築後経過年数によ り評価されローンの申込み金額が減額となり販売価格全額が出ない場合がございます。

中古住宅は新築戸建と違い、建物の隅々まで自分で見て回れます。 どんな所を重点的に見ればいいの？　と皆さま思われると思います。そこで以下の点 に気をつけて見ましょう。
1）音の問題はないか。
2）築後経過年数を調べる。
3）建物の設備等に不具合がないかどうか
（特に水まわりは重点的にみましょう）。
4）カビは生えてないか。
5）臭いの問題はないか。
6）近隣とのトラブルはないか。
7）隣地や道路との境界がちゃんと明示されているかどうか。
8）周辺施設のチェック。

一番良いのは住宅に住んでいる方に直接聞いてみるといいです。
もしくは不動産会社の営業さんに聞いてもらいましょう。
判らないことがあればドンドン聞きましょう。

最低でも準備した自己資金は、物件購入時にかかる頭金と諸費用の合計です。
物件価格に対して1割を目安にすればいいかと思います。